공실기간 현금 부담

임대료 미수입과 실제 유지·대출 납부액을 구분

임차인이 없는 동안 나가는 현금과 받지 못한 임대료를 나눠 확인합니다. 월 대출 원금도 현금 부담에 포함할 수 있습니다.

계산 방법

1. 평소 임대료와 공실 중 월 유지비를 넣습니다.
2. 같은 기간 대출 납부액·공실 개월·별도 지출을 입력합니다.
3. 실제 현금 부담과 임대료 미수입을 각각 읽습니다.

공실기간에도 실제 나갈 현금과 평소 임대료 기준의 미수입을 각각 계산합니다.

입력 전에 확인할 점

• 공실 중 대출 원금 납부액과 이자를 포함한 실제 현금으로 맞추세요.
• 평소에도 발생하는 비용과 공실 때문에 추가된 비용을 구분해 해석하세요.

계산 예시

• 평소 월 임대료: 800,000 원
• 공실 중 월 유지비: 100,000 원
• 공실 중 월 대출 납부액: 500,000 원
• 공실로 비교할 기간: 3 개월
• 공실기간 별도 지출: 300,000 원

공실기간 실제 현금 지출 가정: 2,100,000 원

적용 조건

임대료 미수입과 지출을 합친 값을 순손실로 단정하지 않습니다. 입주 중에도 발생하는 비용·보증금 이자·공실 확률은 자동 반영하지 않습니다.

공실기간 현금 부담 결과 해설

3개월 공실 동안 실제로 나갈 유지·대출 납부·별도 지출은 2,100,000원이며 임대료 미수입은 따로 표시합니다.

공실기간 실제 현금 지출 가정: 2,100,000 원

임대료 미수입과 실제 유지·대출 납부액을 구분에 사용한 현재 조건의 주요 결과입니다. 입력한 조건을 반영한 금액입니다. 원 단위의 표시 자릿수를 함께 확인하세요.

월 유지비 합계: 300,000 원

이 계산에 포함한 항목을 모아 보여주는 값입니다. 입력한 조건을 반영한 금액입니다. 원 단위의 표시 자릿수를 함께 확인하세요.

대출 납부액 합계: 1,500,000 원

입력한 원금·이자 납부 현금의 기간 합계이며 원금 모두가 회계상 비용이라는 뜻은 아닙니다.

별도 지출: 300,000 원

입력한 조건을 반영한 금액입니다. 원 단위의 표시 자릿수를 함께 확인하세요.

평소 임대료 기준 받지 못한 수입: 2,400,000 원

평소 월 임대료에 공실 개월을 곱한 비교 수입으로 실제 지출 합계에 가산하지 않습니다.

현재 계산 기준으로 읽어요

공실기간에도 실제 나갈 현금과 평소 임대료 기준의 미수입을 각각 계산합니다.

항목별 값과 단위를 함께 확인하세요

5개 결과 항목을 펼쳐 주요값과 내역의 의미를 확인할 수 있습니다. 면적·거래 금액·자재의 단위를 같은 기준으로 읽어 보세요.

자주 묻는 질문

받지 못한 임대료도 지출에 더하나요?

아닙니다. 실제 현금 지출과 임대료 미수입을 별도로 표시합니다.

결과가 회계상 공실 손실인가요?

입력한 유지·납부 현금의 합계입니다. 감가상각·입주 중 비용·자산 변화를 반영한 회계 손실은 아닙니다.

공실이 0개월이면요?

월 반복 비용은 0원입니다. 별도 지출을 넣었다면 그 금액만 남습니다.

브라우저에서 JavaScript를 켜면 입력창과 계산 결과를 이용할 수 있습니다.